株式会社大宝住建のブログ https://www.taihou-jk.com/blog/ 株式会社大宝住建のブログ ja ゴールデンウイーク休業のお知らせ https://www.taihou-jk.com/blog/entry-773376/ ゴールデンウイーク休業のお知らせ

 


平素は格別のご高配を賜り、
厚くお礼申し上げます。

 

誠に勝手ながら、株式会社大宝住建では
ゴールデンウイークの休業日につきまして、
下記のとおり休業日とさせていただきます。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、
ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

敬具

 

記

 

■ゴールデンウイーク休業日

2026年5月1日（金）～2026年5月6日（水）

 

※2026年5月7日（木）より、
通常通り営業を開始いたします。
※お問い合わせに関しましては、
2026年5月７日（木）以降に
順次ご連絡をさせて頂きます。

 

以上

]]> 2026-04-17 冬季休業のお知らせ https://www.taihou-jk.com/blog/entry-714518/ 年末年始休業のお知らせ

 

拝啓　師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

 

さて、株式会社大宝住建では年末年始の休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

敬具

 

記

 

■年末年始休業日
2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）

 

※2026年1月5日（月）より、通常通り営業を開始いたします。
※お問い合わせに関しましては、2026年1月5日（月）以降に順次ご連絡をさせて頂きます。


以上

]]> 2025-12-18 各種ご案内 https://www.taihou-jk.com/blog/entry-703313/



 24時間・365日対応 


▼AIG(火災保険)にご加入の方

☎ 0120-535-452



▼くらしーど２４にご加入の方

☎ 0120-410-554



メールお問い合わせ





]]> 2025-12-09 ご紹介キャンペーン https://www.taihou-jk.com/blog/entry-405685/ ★ご紹介キャンペーン★

 

ご本人様も、ご紹介いただきましたお友達も、みんなが嬉しいキャンペーンです(*'ω'*)

 

〇学生の皆様
　 研究室、サークルの後輩やご友人など
〇社会人の皆様
　 職場の同僚やご友人など

転勤、キャンパス移動やお部屋の騒音などで悩まれている方など、新しくお部屋を探されている皆様へ是非弊社をご紹介ください！！

 

【ご紹介キャンペーンの内容】

弊社にてお部屋をお借りいただきましたお客様が、お友達をご紹介いただきご成約いただきますと

 

【キャンペーン内容】

①ご紹介いただきましたご本人様には

 ”QUOカード3,000円分” プレゼント

 

②お部屋をご成約いただきましたお友達は

”仲介手数料 賃料の40％(税別)" に割引（一部物件は除きます）

]]> 2025-11-29 冬季 配管凍結にご注意下さい！ https://www.taihou-jk.com/blog/entry-424057/ ◆冬季の水道管や給湯器本体及び配管の凍結にご注意ください◆

最低気温が氷点下になると水道管の凍結や給湯器本体及び配管の凍結も予想されます。
大阪ガス及び水道局のホームページにて注意喚起のページがありますので、是非ご覧いただきご対応をお願い致します。

大阪ガス

京都市上下水道局
]]> 2025-11-29 賃貸よくある質問 https://www.taihou-jk.com/blog/entry-410713/ お客様からよくあるご質問をピックアップいたしました。
詳細やご不明な点につきましては、お気軽にお問い合わせください。

お部屋探しスタート
Q　いつからお部屋を探し出せばいいですか？
A　入居のお申込みからご入居まで、最短でも10日程はお時間をいただいております。また、お申込みから家賃発生日までの期間を最長で１ヵ月と考えると、遅くとも１ヵ月前にはお部屋探しを開始した方がいいでしょう。

Q　一番最初に何から始めればいいですか？
A　まずは、ホームページやインターネットの物件情報サイトをご覧ください。ご来店いただければ、スタッフがお客様のご希望にあうお部屋をご紹介させていただきます。また、室内のご案内も可能です。

Q　何を基準に探したらいいですか？
A　店頭ではまず、ご希望のエリア（校区）・間取り・ご予算などをお伺いしております。家賃の目安ですが、収入（給料）の３分の１を基準に探すのが相場と言われています。また、ご来店前、事前にご希望の条件などをお伺いできましたら、スムーズに情報のご提供が可能です。


不動産会社訪問
Q　不動産会社へ訪問する際に、持っていくものはありますか？
A　お部屋をお気に入りいただきお申し込みをいただく際に、印鑑及び身分証明書が必要です。印鑑の種類はシャチハタ以外の認印、身分証明書は学生証、運転免許証、健康保険証等です。

Q　何時くらいの訪問が理想的でしょうか？
A　時間が遅くなると、空き部屋の確認や鍵の手配ができず、お部屋のご内覧をいただけない場合がございます。また、ご内覧の際に電気が点かない場合もございますので、明るい時間帯をおすすめさせていただきます。

Q　来店の際に予約は必要ですか？
A　接客などにより、直ぐにご対応ができない場合もございます。なるべくご予約をおすすめさせていただいております。

Q　お店に駐車場は有りますか？
A　お客様専用スペースを2台分設けております。弊社から100m程離れた場所になりますので、お近くまでお越しの際にお尋ねください。

Q　案内してもらうと、費用はかかりますか？
A　ご内覧に関しまして、特に費用の発生はございません。

Q　お部屋案内は何件くらいしてもらえますか？
A　お客様がご納得いただけるまでご案内をさせていただきます。ただ、一度に多く見すぎてしまうと、お部屋の印象がどんどん薄れていき、最後には最初に見たお部屋がどんなお部屋だっけ？なんて事にもなりますし、またお部屋に対しての誤認も起こりやすくなります。目安として、一日に内見するのに丁度良い件数は３件前後かと思います。

Q　直ぐに契約しないといけませんか？
A　しっかりとご検討いただきましてからで大丈夫です。逆に焦って申し込んでしまうと、後からキャンセルなどで家主さんや不動産会社にも迷惑がかかってしまいます。焦らずしっかり考えた上でお申込み下さい。ただ、人気のお部屋などは引き合いも多く、考えている間に決まってしまうことも多々ございます。理想にほど近いお部屋の場合、早めのお申し込みをおすすめいたします。


物件決定→申し込み
Q　申し込みの際に、お金が必要ですか？
A　基本的には、お申し込み時には金銭は不要です。お部屋により異なりますが、入居審査承認後又は契約書のお渡しからご入居までの間にお支払いただくことになります。

Q　申し込み以降の流れを教えて下さい
A　一般的な例といたしまして
お申し込み→入居審査→契約書のお渡し→契約金ご入金及び契約書類を提出→鍵のお渡し→ご入居となります。

Q　契約時に必要なものは何ですか？
A　契約費用、印鑑、ご入居される方全員の住民票及び顔写真、連帯保証人様の印鑑証明書などです。物件により、契約者様及び連帯保証人様の源泉徴収票又は所得証明書などが必要な場合もございます。物件によって異なりますので、担当者からご案内させていただきます。

Q　火災保険は必ず入らないといけませんか？
A　ご加入が必須条件となっております。ご自身の家財は勿論、大家さんへの補償や他の住人さんへの補償など、様々な事故に対して備える事が可能です。保険にお入りいただけないと、事故の際に全額自己負担となります。


鍵のお引渡しから入居
Q　鍵はいつから受け取れますか？
A　基本的には、契約日前日の夕方以降にお渡しさせていただきます。

Q　契約開始日より前に鍵を受け取り、荷物を運びこめますか？
A　契約開始前の荷物の搬入は認められません。荷物を運びこまれたい日を契約開始日に設定して下さい。

Q　電気・ガス・水道は直ぐに使えますか？
A　それぞれ開栓のお手続きが必要です。担当者より連絡先等をご案内致します。

Q　インターネットは直ぐに使えますか？
A　物件によって状況が違いますので、管理会社にお問い合わせください。

Q　他の住人さんに挨拶へ行ったほうがいいですか？
A　必ず行かなければいけないことはありませんが、特に上下左右のお部屋の方には挨拶していただいた方が良いでしょう。


入居中
Q　設備の故障？
A　エアコンの調子が悪い、お湯が出なくなった、水が漏れてきたなどの不具合がある場合は管理会社にご連絡ください。修理の手配をさせていただきます。入居者様の使い方に問題がない場合は、貸主様負担で修理していただけます。尚、ご自身で独自に修理を業者に依頼した場合、費用を貸主様に負担してもらえなくなる場合もございます。必ず管理会社より、修理の手配をしてもらって下さい。

Q　退去するときはどうしたらいいですか？
A　解約通知書を管理会社に提出してください。１ヵ月前の解約通知をお願いしている物件がほとんどです。賃貸借契約書をご確認下さい。
]]> 2025-11-29 物件見学の際のチェックポイント https://www.taihou-jk.com/blog/entry-413334/ お部屋を契約をする前には、実際に物件の見学をされると思います。ここでは見学の際に是非ともチェックしておきたいポイントを紹介します。

①駅までの時間や交通手段を調べる

不動産の広告は、不動産公示規約を元に１分間を80mとして駅までの所要時間を表示しています。
ただ、坂道、信号待ち及び踏切の時間等は考慮していませんし、人により歩くスピードは違いますので、実際に歩いてみることをおすすめします。
バス便の物件では、駅前のバス時刻表で最終バスの時間や本数をチェックしておきましょう。最終バスが夜10時頃に駅を出てしまう地域も多いからです。
さらに、夜間にタクシーを使う事が多い人は、待機している台数の数などをチェックして、すぐ乗れるかどうかも確認しておきたいものです。
タクシーの状況は、不動産会社の営業担当者に聞いても分からないこともあるので、実際に夜に現地に行って確認するのが確実です。
また、自転車を使う場合は、駅周辺に駐輪場があるかを確認しておきましょう。併せて出し入れが遅い時間にも可能かをチェックしておくと良いかもしれません。

２．周辺環境は実際に歩いてチェック
物件を下見する際、物件の周辺をできるだけ歩いて、自分の目で環境をチェックしてください。
特に重要なのは、騒音や悪臭のチェックと生活関連施設の調査です。
駅周辺や駅までの間にスーパーやコンビニ、クリーニング店、金融機関等に加え病院やレンタルビデオショップ等があるかもチェックできればさらによいでしょう。
騒音については、平日は、近隣の工場からの騒音や学校からの音が気になるが、週末は静かということもあります。
また昼間は静かでも、夜になると近くの幹線道路の騒音が響くこともあります。
できれば物件に入居を決める前に、昼と夜、平日と週末のように2回以上は現地でチェックしたいものです。
同様に、臭いもチェックしましょう。例えば、物件の裏手の川から悪臭がするというケースもあります。
こうした物件の周辺環境は、入居してはじめて判明することが多いのですが、入居してから後悔しないためにも十分にチェックしておくようにしましょう。

３．日当りのチェックも忘れずに
物件を見学するときに、窓がどの方角を向いているかという点は意外にチェックしにくいものです。
よく言われるように、東向き、南向きが、日当たりのよい方角ですが、下見の際に方角を正確に知るのは難しいので、下見の後に住宅地図で部屋の向きをチェックすることをおすすめします。
東向き、南向きの窓がある部屋でも日当たりがよいとは限りません。例えば、部屋に接するような建物が隣にあるケースも多いでしょう。
少し離れたところに高いマンションなどがあり、カーテンを開けると部屋の中が見えてしまうケースもあります。
また、小さなお子様がおられる場合、洗濯物が多く出るケースもあります。その場合は、日照時間の短い東向きより西向きの方が良い場合もあります。
下見の際に、実際に窓の外を見て、周囲の状況をチェックしてください。

４．部屋の広さは自分の目で確かめる
賃貸広告では、部屋の広さを、帖数（畳の枚数）で表示しているものが多く見られます。
1帖の広さは、不動産広告の基準によって、1.62㎡以上と決められています（例外もあります）。物件の漢学の際には、この基準をもとに、部屋の広さを自分の目でチェックしてください。
見学の際にはタンスやベッドといった大きな家具を置く場所を検討しておくと、スペースが足りない等のトラブルが避けられます。大きな家具などが有る場合は、事前に家具の採寸をしておき、内覧の際に搬入経路や置場を測ってみるのも後のトラブル防止に繋がります。

５．建物の管理状態で入居者の質が分かる
物件の下見をする際、建物の管理状態をチェックしてください。
ゴミ捨て場・駐輪場の使い方や、廊下・階段の清掃の様子などを見れば、きちんと管理されているかどうかがわかります。
建物の管理状態が悪い物件では、入居者の生活態度も悪いことが多いようです。
入居してから他の入居者に悩まされないためにも、管理状態のよい物件を選びたいものです。
また、管理している会社の口コミなどをネットで調べておくのも、実際の声が聞けて良いかもしれません。

6．夜道が安全かどうか
女性の場合は、駅から物件までの道が夜間も安全であるかどうか、忘れずにチェックしてください。
特に住宅地では、朝や昼間は人通りが多くても夜間になると人通りがなくなるような道が多いからです。
もしも、駅までの最短経路が、夜になると人通りがなくなるような場合には、より安全な経路を自分で考えて、その経路を実際に歩いて見てください。
]]> 2025-11-29 夏季休業のお知らせ https://www.taihou-jk.com/blog/entry-661132/ 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

 

誠に勝手ながら、株式会社大宝住建では夏季休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

敬具

 

記

 

■夏季休業日
2025年8月13日（水）～ 2025年8月20日（水）

 

※2025年8月21日（木）より、通常通り営業を開始いたします。
※お問い合わせに関しましては、2025年8月21日（木）以降に順次ご連絡をさせて頂きます。

]]> 2025-08-03 ゴールデンウイーク休業のお知らせ https://www.taihou-jk.com/blog/entry-619880/

ゴールデンウイーク休業のお知らせ

 


平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

 

誠に勝手ながら、株式会社大宝住建ではゴールデンウイークの休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

敬具

 

記

 

■ゴールデンウイーク休業日
2025年4月29日（火）～2025年5月5日（月）

 

※2025年5月6日（火）より、通常通り営業を開始いたします。
※お問い合わせに関しましては、2025年5月6日（火）以降に順次ご連絡をさせて頂きます。


以上

]]> 2025-04-20 冬季休業のお知らせ https://www.taihou-jk.com/blog/entry-580737/ 年末年始休業のお知らせ

 

拝啓　師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

 

さて、株式会社大宝住建では年末年始の休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

敬具

 

記

 

■年末年始休業日
2024年12月27日（金）～2025年1月4日（土）

 

※2025年1月5日（日）より、通常通り営業を開始いたします。
※お問い合わせに関しましては、2025年1月5日（日）以降に順次ご連絡をさせて頂きます。


以上

]]> 2024-12-05