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グランコート北浦

グランコート北浦 1階

阪急桂駅徒歩12分！近隣コンビニ徒歩5分、スーパー徒歩8分！
内庭や内廊下の高級感あるホテルライク仕様の積水ハウスシャーメゾンです。
2026年8月から入居可！

◆阪急桂駅周辺のお部屋探しは、㈱大宝住建までご連絡ください。
　電話番号：075-391-1115　メール：kyoto@taihou-jk.com

賃料: 15.3万円

間取り: 2LDK

専有面積: 66.69㎡

所在階: 1階

管理費・共益費: 7,000円

敷金: 5万円

礼金: 30万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
セブンイレブン下津林東大般若町店
約377m／5分



ファミリーマート下津林芝ノ宮町店
約478m／6分

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料

管理費・共益費

敷金：

礼金

前家賃（日割り） ※1

前家賃（日割り）

仲介手数料 ※2

その他費用 ※3

合計

※1. １か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、鍵交換代になります。

ポイント・特徴

リビング12帖以上　ペット飼育可（犬　猫）　24時間ゴミ出し可　太陽光発電システム　ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）　ネット使用料不要　ユニットバス1418　浴室乾燥機　大型玄関収納　高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」

お問い合わせは株式会社大宝住建まで

075-391-1115

〒615-8191
京都府京都市西京区川島有栖川町14-7 光陽ビル 2F

9:00～19：00 定休日:第１,第３,第５火曜日、毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【アパート】物件番号：101396287 情報更新日：2026年08月02日次回更新予定日：2026年08月16日

所在地	京都府京都市西京区下津林北浦町4番1，32番
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩11分東海道本線「桂川」駅徒歩19分
間取り/詳細	2LDK LDK 13.5帖/洋室 6.6帖/洋室 6.1帖	面積/バルコニー面積	66.69㎡/-
賃料	15.3万円	管理費・共益費	7,000円
敷金/礼金/保証金	5万円/30万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	1ヶ月(新賃料)	敷金積み増し	-
権利金/雑費	-/-	駐車場/月額料金	空有/12,100円 (非課税)
保険加入/料金	有/-	保険名/保険期間	-/-
保証人代行義務/利用料	必加入/ らくらくパートナー：初回事務手数料33,000円、毎月の保証料は月額賃料等の2%	保証会社	オリコ
保証会社詳細	-	向き	西
築年月(築年数)	2026年 7月 (予定)	契約期間	2年
種別/構造	アパート/軽量鉄骨	部屋/所在階/階建	-/ 1階/ 2階建
総戸数	16戸	現況/入居可能日	未完成/2026年08月01日予定
特優賃	-	取引態様/賃貸区分	一般媒介/一般
物件番号	101396287	取引条件の有効期限	2026年08月16日
設備条件	ペット相談保証人不要２人入居可高齢者相談法人可ファミリー向け室内洗濯機置場ベランダ都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システムエレベーター電気有敷地内ごみ置き場ガスコンロコンロ２口以上システムキッチンコンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台独立洗面台エアコンシューズボックス CATV インターネット対応ネット使用料無料オートロック宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可初期費用カード決済可
備考	【初期費用】 ◆スマートロック設定費用：16,500円 ◆クリーニング特約料：88,000円（税込）【その他】 ◆シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：月額1,320円（税込）
条件(その他)	鍵交換代:1万6,500円室内清掃費用:8万8,000円シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４:1,320円（月額）
取扱会社	株式会社大宝住建京都府京都市西京区川島有栖川町14-7 光陽ビル 2F TEL:075-391-1115 京都府知事 (10) 第7054号賃貸住宅管理業者登録番号：国土交通大臣(2)第2987号京都府宅地建物取引業協会・近畿地区不動産公正取引協議会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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